Obsługa techniczna nieruchomości
Zachęcamy do zapoznania się z ofertą
SZCZEGÓŁY OFERTY:
Obsługa techniczna nieruchomości zawiera w sobie:
- Przejęcie i nadzór nad kompletnością dokumentacji technicznej nieruchomości od dewelopera/byłego zarządcy
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości, wymaganej przepisami prawa budowlanego
- Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości oraz urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami przewidzianymi w przepisach
- Przeprowadzanie kontroli stanu technicznego, zapewnienie konserwacji urządzeń małej architektury oraz pielęgnacji trawników, żywopłotów i drzewostanu
- Kontrola nad zapewnieniem dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości
- Kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku najemców i użytkowników lokali
- Kontrola nad pracą firm odpowiadających za konserwację instalacji technicznych w budynku, a także nad należytym wywiązywaniem się z obowiązków podwykonawców, w tym firm: sprzątających, konserwatorów, ochrony obiektu
- Nadzór nad wykonaniem remontów bieżących, zgodnie z planem przyjętym na dany rok kalendarzowy uchwałą właścicieli lokali
- Kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
- Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania nieruchomości w okresie zimowym
- Dokonywanie raz w miesiącu przeglądu urządzeń zainstalowanych w nieruchomości wspólnej, egzekwowanie napraw gwarancyjnych, przy wydawaniu opinii o przyczynie awarii oraz przy ustalaniu czy awaria powstała w części wspólnej lub w lokalu, obciąża wykonawcę, wspólnotę czy właściciela lokalu (lub najemcę);